REMAX makelaars is een franchise formule in de makelaardij waarbij lokale makelaars hun krachten bundelen binnen een groter geheel. Zo kun je als koper of verkoper rekenen op een hoge kwaliteit dienstverlening, ongeacht in welke gemeente je een woning wilt kopen of verkopen. Wat de diensten zijn van REMAX makelaarskantoren en hoe de REMAX formule in elkaar zit kun je op deze pagina lezen.
Wat is REMAX makelaars?
Eigenlijk wordt RE/MAX met een ‘/‘ teken in het midden geschreven, in de praktijk wordt toch vaak gesproken van REMAX makelaars. De REMAX formule komt uit de Verenigde Staten. Daar werd in 1973 dit concept bedacht door Dave en Gail Liniger. Het basisidee is eenvoudig doch doeltreffend; door samen te werken kan de werkomgeving verbeterd worden, met meer succes voor de aangesloten makelaars en hun clientèle. De officiële naam is overigens RE/MAX, wat een samentrekking is van REtail en MAXimum. Letterlijk Vastgoed Maximaal dus.
Het hoofdkantoor van REMAX internationaal bevindt zich in Amerika. In 1995 werd de Europese tak opgericht door Walter Schneider en Frank Polzler. De hoofdkantoren voor Europa werden gevestigd in Zwitserland en Oostenrijk. Deze organisatie zou zorg dragen voor de activiteiten in zowel Europa als Canada. Op dit moment zijn er 23.000 makelaars internationaal verbonden die hun diensten uitvoeren in 30 Europese landen.
Sinds 2012 is er ook een hoofdkantoor van REMAX in Nederland waar Martijn Groot voor verantwoordelijk is. Met drie zelfstandige NVM kantoren had hij een ruime ervaring opgebouwd in de sector. Momenteel zijn er ruim 140 zelfstandige RE/MAX makelaars actief in Nederland die volgens dezelfde formule werken. Wereldwijd gezien is REMAX makelaars de grootste, in Europa ook. In Nederland nog niet maar het aantal aangesloten vestigingen bereidt zich nog steeds uit.
Hoe werkt de REMAX formule?
Een RE/MAX makelaar is een zelfstandig makelaar die werkt volgens een standaard formule. In overleg met de opdrachtgever zal een verkoopplan worden samengesteld. De aangesloten lokale makelaars zijn bekend met de woningmarkt in het algemeen en de regio in het bijzonder. Ze staan 24 uur per dag, 7 dagen per week voor je klaar om vragen te beantwoorden. Samen wordt de beste strategie bepaald om een huis te kopen of verkopen. Ook kun je een gratis waardebepaling aanvragen, die wordt op locatie uitgevoerd voor een nauwkeurig resultaat.
Voordelen van REMAX makelaars voor klanten
Het is een behoorlijke uitdaging om als zelfstandig makelaarskantoor alle werkzaamheden uit te voeren. Het kan zeker voordeel bieden om als kantoor aansluiting te zoeken met andere professionals binnen de sector. Als koper of verkoper is het prettig om samen te werken met een makelaar waarvan je weet dat deze onderdeel uitmaakt van een groter geheel. Dit biedt toch wat extra vertrouwen in een markt waarin lang niet alle aanbieders aan de eisen van klanten voldoen. Enkele voordelen van REMAX makelaars voor opdrachtgevers zijn:
- 45+ jaar actief in de makelaardij.
- Grootste makelaars franchise houder ter wereld.
- Lokale vertegenwoordiging met ruim 140 vestigingen in Nederland.
Ongeacht voor welke makelaar je kiest is het verstandig om eerst enkele offertes op te vragen en kantoren met elkaar te vergelijken. Naast de kosten zal er ook een goede communicatie nodig zijn, niet iedereen heeft dezelfde wensen en eisen bij een makelaar. Online kun je eenvoudig makelaars met elkaar vergelijken om zo tot de beste aanbieder te komen.
Zelfstandige makelaarskantoren
Hoewel makelaars die onder de vlag van RE/MAX werkzaam zijn dezelfde naam dragen, blijven het zelfstandig ondernemers. Dit betekent dat ze ook eigen tarieven mogen hanteren. Over het algemeen betaal je voor een makelaar 1 tot 2 procent courtage. Door aanbieders bij jou in de regio te vergelijken kun je de kosten bepalen. Ongeacht de hoogte van het makelaarscourtage gaat het uiteindelijk om de winst die een ervaren makelaar biedt. Goede makelaarskantoren kunnen hun vergoeding ruimschoots terugverdienen.
Gratis waardebepaling bij RE/MAX
Het is altijd een voordeel om een gratis aanbod te ontvangen. Wanneer je als huizenkoper of -verkoper kennis wilt maken met de dienstverlening van REMAX makelaars zonder direct een overeenkomst aan te gaan, dan kun je beginnen met een gratis waardebepaling. In tegenstelling tot veel gratis online waardebepalingen komt er hier een makelaar langs om de situatie te bekijken. Waardebepalingen aan huis leveren doorgaans een veel nauwkeuriger beeld op van de werkelijke woningwaarde. Overigens is RE/MAX niet de enige makelaar die gratis waardebepalingen aan huis uitvoert, het is wel een pluspunt dat genoemd mag worden.
Waardebepaling of taxatie?
Een gratis waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatie. Als je bijvoorbeeld een hypotheek wilt aanvragen bij de bank, of als je voor een juridische kwestie een taxatierapport moet overleggen, dan volstaat een waardebepaling niet. Ook niet als deze berekening wat betreft de verkoopwaarde wellicht zelfs beter overeenkomt met de werkelijkheid. Gelukkig kun je bij REMAX makelaarskantoren wel terecht voor taxaties, met of zonder validatie. Je kunt namelijk een beroep doen op een gecertificeerde makelaar die ingeschreven staat bij het NRVT, VastgoedCert of SCVM. Enkele diensten die een makelaar uitvoert zijn:
- Inhoud en oppervlakte van de woning bepalen.
- Staat van onderhoud en bouwmaterialen bepalen.
- Verplichtingen en rechten in kaart brengen.
- De omgeving en voorzieningen in de wijk documenteren.
Een RE/MAX taxateur stelt gevalideerde taxatierapporten op volgens de regels van het NWWI. Dit is bijvoorbeeld nodig voor een hypothecaire lening op basis van de Nationale Hypotheek Garantie.
Internationaal huizen zoeken?
Een mogelijk voordeel van een internationale groep REMAX makelaarskantoren is grensoverschrijdend zoeken naar woningen om te kopen of huren. Zelf zijn ze trots op het internationale portaal waarmee ze beweren meer bezoekers te trekken dan funda. Dat is op zich niet zo vreemd aangezien funda zich richt op huizen in Nederland en RE/MAX huizen in 110 landen aanbiedt. Zoeken via hun eigen portaal lijkt met het oog op een Nederlands publiek minder interessant. Als je bijvoorbeeld zoekt op ‘Amsterdam’ dan krijg je als eerste een resultaat in Kingstown, Zuid Afrika. Dat de valuta omgerekend wordt naar euro’s heeft dan weinig toegevoegde waarde. De eigen website lijkt op het eerste gezicht aanzienlijk minder robuust en functioneel dan bijvoorbeeld funda.
RE/MAX ook voor verhuur
Naast koop en verkoop kun je ook terecht bij de REMAX verhuurmakelaar. Zij helpen je een goede huursom te bepalen, leegstand te voorkomen en minder belasting te betalen. Zo heb je als eigenaar minder werk met huizen of appartementen verhuren.
Vestigingen Remax Kantoren Nederland
Bekijk hieronder een overzicht, lijst van alle Remax Kantoren, Makelaars in Nederland.
Remax Adviseurs | Leidschendam
- www.makelaars-in-haaglanden.nl
Remax Atrium | Groningen
- www.remax.nl/kantoor/remax-atrium
Remax Centraal | Almere
- www.remax.nl/kantoor/remax-centraal
Remax City Makelaardij | Den Haag
- www.remax.nl/kantoor/remax-city-makelaardij
Remax Connect | Bovenkarspel
- www.makelaars-van-connect.nl
Remax Connect II | Heerhugowaard
- www.makelaars-van-connect.nl
Remax De Makelaar | Roermond
- www.remax.nl/remaxdemakelaar
Remax de Vastgoedspecialist | Naaldwijk
- www.remax.nl/kantoor/remax-de-vastgoedspecialist
Remax Direct | Hoorn
- www.remax.nl/kantoor/remax-direct
Remax Gildenhof | Utrecht
- www.remax.nl/kantoor/remax-gildenhof
Remax Makelaardgilde | Leiden
- www.makelaars-in-leiden.nl
Remax Makelaarsgroep | Barendrecht
- www.makelaars-in-barendrecht.nl
Remax Mosa | Maastricht
- www.remax.nl/kantoor/remax-mosa
Remax Optimus | Oisterwijk
- www.makelaars-in-brabant.nl
Remax Pro | Amsterdam
- www.remaxpro.nl
Remax Stijl Makelaars | Zwolle
- www.remax.nl/kantoor/remax-stijl-makelaars
Remax Telescoop | Haarlem
- www.remax.nl/kantoren/re-max-telescoop
Remax TOONaangevend | Tilburg
- www.remaxtoonaangevend.nl
Remax Totaal Makelaars | Rotterdam
- www.remax-totaal.nl
Remax Uw Makelaar | Hoofddorp
- www.makelaars-in-haarlemmermeer.nl
Remax WoonWens | Roosendaal
- www.remax.nl/kantoor/remax-woonwens-makelaars
