Weet jij wat er allemaal op de NVM vragenlijst staat?
Wanneer een huis wordt verkocht is de verkopende partij verplicht om informatie te verstrekken over de woning in kwestie. Dit valt onder de mededelingsplicht. De NVM vragenlijst biedt een houvast voor de verkoper om aan deze verplichting te voldoen. Wat de NVM vragenlijst is, en wat er allemaal op staat lees je op deze pagina.
Wat is de NVM vragenlijst?
De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. of gewoon NVM is de grootste ledenorganisatie van makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen in Nederland. Met ruim 4500 aangesloten leden vertegenwoordigen ze een groot deel van de makelaars in Nederland. Naast de belangen behartigen voor hun leden, beiden ze ook hulpmiddelen waar kopers en verkopers baat bij hebben. Zo is er de NVM vragenlijst, een lijst met standaard vragen die een verkopende partij zich kan stellen om zo een duidelijk beeld tot stand te brengen van de woning die te koop staat. Deze informatie kan vervolgens worden gedeeld met de potentiële koper of aankoopmakelaar. Omdat de verkoper wettelijk verplicht is om accurate en volledige informatie te verschaffen, biedt de vragenlijst een basis om alle nodige informatie boven tafel te krijgen.
Wil je graag weten voor welk bedrag jouw woning nu verkocht zou kunnen worden? klik hier
Wat staat er allemaal op?
De lijst is verdeeld in twee delen. In het eerste deel staan vragen over de financiering en andere zaken, dit deel is uitsluitend bestemd voor de eigenaar en voor de makelaar. Het tweede deel betreft de staat van de onroerende zaak, dit is het deel dat verstrekt wordt aan de koper. Dit zal doorgaans bij de koopakte overhandigd worden. Ook zul je een lijst aantreffen met een overzicht van de stukken die geleverd moeten worden. Wanneer dit reeds is gedaan, dan hoef je deze documenten niet nogmaals over te dragen. Dit zijn een aantal zaken die op de vragenlijst staan:
- Persoonlijke informatie en contactgegevens.
- Wanneer het pand gekocht is.
- Waarom je het pand verkoopt.
- Of er een hypotheek op de woning rust.
- Of er beslag is gelegd op het pand.
- Of er problemen zijn met de buren.
- Of er na aankoop nog andere akten opgesteld zijn.
- Of er afspraken zijn over aangrenzende percelen.
- Of er grond van derden in gebruik is.
- Of de wet Voorkeursrechten gemeenten van toepassing is.
- Hoe de woning wordt gebruikt, zoals woonruimte, kantoor of opslag.
- Of er sprake is van doorslaand vocht.
- Of de gevels geïsoleerd zijn.
- Of de afvoer verstopt is.
- Wanneer de kozijnen voor het laatst geschilderd zijn.
- Welk type verwarming er aanwezig is.
- Of er beschadigingen zijn aan het sanitair.
- Of er lood of asbest aanwezig is in de woning.
En nog veel meer informatie over de staat van de woning.
De lijst zal naar waarheid ingevuld moeten worden, op basis van de informatie die bekend is bij de verkoper. Deze vragenlijst kan vervolgens op ieder moment worden opgevraagd door de koper of aankoopmakelaar, bijvoorbeeld als uitgangspunt tijdens onderhandelingen. Wanneer gebreken niet vermeld worden, en deze wel bekend zouden moeten zijn, dan is het mogelijk dat de koper de verkoper hiervoor aansprakelijk stelt. Het is dus in het belang van de verkopende partij om eerlijk en volledig te zijn.
Bij de NVM makelaar kun je de volledige vragenlijst opvragen, en de mogelijkheden bespreken.
Heb je verhuisplannen en wil je graag weten voor wat voor bedrag jou woning nu verkocht zou kunnen worden? Klik hieronder op gratis waardebepaling en vul je gegevens aan en ontvang gratis en geheel vrijblijvend een waardebepaling van een makelaar bij jou uit de buurt.
