Als makelaar moet je op de hoogte zijn van de woningmarkt en verder kijken dan je eigen aanbod en dienstverlening. Daarom werken veel aanbieders met elkaar samen. Franchise makelaars zijn dienstverleners die onderdeel uitmaken van een organisatie die ervoor zorgt dat het bereik groter is en de kwaliteit van dienstverlening gewaarborgd wordt. Welke franchise organisaties zijn er in de makelaardij en wat zijn de voordelen van franchise makelaars?
Hoe werken franchise formules voor makelaars?
In principe kan iedereen makelaar worden. Dat is mooi als ondernemer, als klant wil je uiteraard dat het kantoor waar je zaken mee doet verstand van zaken heeft. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is een belangenorganisatie, net als VBO of VastgoedPRO. Lidmaatschap verzekert een bepaalde basis van kwaliteit, kennis en professionaliteit. Toch is er nog veel ruimte voor persoonlijke visie of werkwijze. Bij franchise makelaardij werken kantoren onder een overkoepelende organisatie. Zo kunnen ze met gelijkgestemde aanbieders samenwerken om zo sterker voor de dag te komen. Klanten zullen niet altijd op de hoogte zijn of een aanbieder tot een franchise behoort. Op deze pagina bekijken we daarom zeven organisaties die nationaal of internationaal makelaarskantoren vertegenwoordigen en ondersteunen.
Welke franchise organisaties zijn er in de makelaardij?
De wijze waarop je als makelaar klanten helpt met een huis kopen of verkopen kan verschillen. Iedereen die met meerdere makelaars in zee is gegaan heeft dit vast ooit ervaren. Als koper of verkoper communiceer je met een persoon die zijn of haar best doet om aan al jouw wensen te voldoen. Aan de achterkant is er een flinke organisatie die ervoor zorgt dat de makelaar deze diensten goed kan uitvoeren. Franchise makelaars maken deel uit van een grotere groep. Om zaken uit te besteden of centraal te regelen. Dit helpt ze de kwaliteit van dienstverlening op een hoog peil te houden. Daarnaast zijn er ook verschillen in aanpak en visie. Hier zijn zeven voorbeelden van franchise organisaties in de makelaardij.
1. ERA makelaars
Deze keten van makelaars is actief in vele landen. Oorspronkelijk werd deze franchise makelaardij opgericht in de Verenigde Staten. Daar bevinden zich nog steeds de meeste locaties. ERA makelaars zou zich na de start in 1971 gestaag uitbreiden naar landen als België, Duitsland, Frankrijk, Zweden, Oostenrijk en Engeland. In Nederland zijn ondertussen ruim 100 ERA makelaars actief. Iedere dienstverlener moet bij de NVM aangesloten zijn waarmee de kwaliteit van dienstverlening gewaarborgd wordt. Ze hanteren niet voor niets de slogan “sterk door service”. Meer weten: ERA Makelaars
2. RE/MAX
Met de rood/wit/blauw kleurstelling zou je wellicht vermoeden dat REMAX (of officieel RE/MAX met schuin streepje) een Nederlandse organisatie is. Toch is deze groep franchise makelaars de grootste in de wereld met een groot aantal internationale aanbieders die onder deze vlag werken. Net als ERA makelaars komt ook REMAX uit Amerika. Met bijna 40 jaar op de teller is het zeker een blijvertje in de franchise makelaardij. De formule werkt met een broker en agent. De broker is degene die zorgt voor de marketing en werving, de agent is de makelaar die het werk uitvoert. De acquisitie en dienstverlening worden dus geschieden. Naast de Verenigde Staten en Nederland is Re/MAX actief in een flink aantal landen waaronder Portugal, Israël en Oostenrijk. Meer weten: Remax Makelaars
3. GarantieMakelaars
Samen sterker, dat was de oorspronkelijke gedachte achter GarantieMakelaars in 1996. Met ruim 60 aangesloten leden behoort deze franchise makelaardij tot de grootste groep franchise makelaars in Nederland. Lidmaatschap bij de NVM is een verplichting waarmee de opdrachtgever kan rekenen op een goede service en dienstverlening. Naast aankoop en verkoop kun je hier als klant ook terecht voor taxaties. Meer Weten: GarantieMakelaars
4. WitteWoning makelaars
Als je op zoek bent naar de beste service voor de scherpste prijs die je in Nederland kunt vinden, dan moet je bij WitteWoning makelaars zijn. Het is niet de grootste franchise makelaardij van Nederland maar de spreiding door het land is vrij goed. Witte Woning is een all-round dienstverlener waar zowel kopers als verkopers terecht kunnen. Uiteraard om te kopen of verkopen maar ook voor hypotheekadvies, beheer en verhuur mogelijkheden. Niet alle vestigingen bieden dezelfde mogelijkheden, het is daarom verstandig om eerst contact op te nemen met de lokale Witte Woning makelaar. Meer weten? ga naar witte woning makelaars
5. Dynamis
Dit zijn de ‘Local Heroes’ in de markt voor wonen, zakelijk onroerend goed, taxaties en financiële dienstverlening. Dynamis werkt zowel nationaal als regionaal met 50 vestigingen waar meer dan 550 medewerkers hun diensten verlenen. Alle partners zijn lid van de NVM waarmee kwaliteit gegarandeerd is. Dit samenwerkingsverband werd opgericht in 1993. Het hoofdkantoor ligt centraal in Utrecht. Naast diensten voor kopers en verkopers voert Dynamis ook coördinatie uit op het gebied van marketing, onderzoek, centrale inkoop en taxaties. Meer weten: ga naar dynamis
6. WoonAccent
De kracht van landelijk wordt gecombineerd met de kennis van lokaal. Dat is het devies van WoonAccent, een franchise makelaardij in Nederland dat sinds 1999 actief is. Enkele tientallen makelaars verlenen hun diensten onder de vlag van WoonAccent met een totaal aan bijna 70 medewerkers. Ook de franchisenemers in deze organisatie zijn allemaal lid van de NVM. Alle aangesloten makelaars zijn ook gecertificeerd taxateur. Dit betekent dat je hier als klant ook terecht kunt voor taxatierapporten. Meer weten: Woonaccent Makelaars
7. Hypodomus
Dit is een groep makelaarskantoren dat zich profileert als makelaar en hypotheekadviseur. Zo hoef je als klant niet meerdere dienstverleners te zoeken, een one-stop-shop concept dus. Alle franchisehouders zijn ook hier weer lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars wat vertrouwen biedt. De organisatie schermt met transparant hypotheekadvies en de laagste hypotheekrente. De oprichters zijn van mening dat veel dienstverleners hun klanten uit het oog hebben verloren. Hypodomus helpt kopers en huiseigenaren alle woonwensen te realiseren.
Hoe kies je een makelaar?
Als koper of verkoper heb je verschillende ingangen naar een makelaar. Je kunt een lokale makelaar zoeken op adres of je neemt contact op als je een specifieke woning hebt gevonden op funda. Het is ook mogelijk om via de centrale website van de franchise organisatie een aangesloten makelaarskantoor te vinden. Je weet dan op voorhand dat ieder lid een gedeelde visie uitdraagt. Het is altijd verstandig om meerdere makelaars met elkaar te vergelijken. Zo kies je de aanbieder die het beste past bij jouw wensen.
