Als het gaat over de kunsthandel dan komt de naam Christie’s al snel bovendrijven. Het van oorsprong Britse veilinghuis beschikt over 54 kantoren die verspreid zijn over 32 landen. Er zijn 12 veiling locaties gevestigd in wereldsteden waaronder Londen, New York, Dubai, Hong Kong en Amsterdam. In Londen wordt van alles geveild, van beroemde kunstwerken tot antiek speelgoed. R365 Christies is de vastgoedtak van het internationale veilinghuis dat gericht is op het luxe vastgoed. Wat is R365 Christies en wat maakt het zo bijzonder om hier je huis te kopen?
Wat is Christie’s International Real Estate?
Het veilinghuis Christie’s werd opgericht in 1766 door James Christie. Het is uitgegroeid tot het grootste veilinghuis ter wereld waarmee het zowel Sotheby’s als Bonhams achter zich laat. Na de Franse revolutie zou het centrum van de kunsthandel verschuiven naar Londen.
Zo kon Christie’s uitgroeien tot het internationaal geroemde veilinghuis dat het nu is. In 1973 werd een vestiging in Amsterdam geopend. In 2018 zou er een nieuwe locatie worden betrokken aan het Vondelpark.
In de loop der jaren zouden er meerdere records worden gebroken tijdens opzienbarende veilingen, ook vonden er een aantal controversiële handelingen plaats. Er worden goederen geveild in ruim tachtig categorieën waaronder schilderijen, juwelen en wijn. Christie’s International Real Estate is de vastgoedtak van het beroemde veilinghuis, R365 Christies is de exclusieve affiliate waar luxe vastgoed wordt verkocht.
Over R365 Christie’s
Het was een kwestie van tijd tot Christie’s International Real Estate zijn intrede zou doen. Als exclusief veilinghuis was de stap naar vastgoed niet zo groot. Met name in het luxe aanbod kon Christie’s het merk verder ontwikkelen. Ditmaal gaat het echter niet zozeer om veiling van villa’s en kastelen per opbod maar meer een traditionele keten makelaarskantoren die zich richten op luxe vastgoed over heel de wereld.
Christie’s vestigingen Europa
- Amsterdam
- Bologna
- Brussel
- Centraal en Zuid-Italië
- Kopenhagen
- Düsseldorf
- Florence
- Frankfurt
- Genève
- Hamburg en Berlijn
- Istanbul
- Madrid
- Marseille
- Milaan
- Monaco
- München
- Nantes
- Noord-Italië
- Parijs
- Rome
- Stockholm
- Stuttgart
- Tel Aviv
- Turijn
- Venetië
- Wenen
- Zürich
Er zijn ondertussen 1350 kantoren wereldwijd verspreid over 48 landen waarmee er ondertussen meer vastgoed kantoren bestaan dan veilinghuizen die onder deze naam opereren. In totaal zijn er 32.000 professionals in de makelaardij betrokken die samen goed zijn voor 500 miljard aan omzet in de laatste 5 jaar. In Nederland zijn er 7 vestigingen die de belangen van de Nederlandse klant behartigen.
Wat maakt R365 Christie’s bijzonder?
Bij luxe vastgoed gaat het om woningen van 1 miljoen euro of meer. In de huidige woningmarkt is dit bedrag minder indrukwekkend dan enkele jaren geleden, ook hier is het luxe aanbod gemiddeld aanzienlijk duurder geworden. In 2018 gaven ze aan dat de gemiddelde verkoopprijs rond de 2 miljoen euro lag.
Als we naar het huidige aanbod kijken dan komen we aanzienlijk hoger uit. Maar dan mag je ook een bijzonder optrekje verwachten. In Nederland of elders op de aardbol staan er volop luxueuze woningen te koop voor de meer vermogende koper. Wat zijn de kenmerken die R365 Christies zo bijzonder maakt?
- Totaal 1350 kantoren verspreid over 48 landen.
- 7 Vestigingen in Nederland.
- Luxe vastgoed objecten vanaf 1 miljoen euro.
- Met ruim 260 verkochte woningen in 2 jaar tijd marktleider in dit segment.
- Optie voor stille verkoop
Wil je graag weten voor welk bedrag jouw woning nu verkocht zou kunnen worden? klik hier
De Virtual Tours zijn minder exclusief aangezien steeds meer vastgoed makelaars hier gebruik van maken. Aangezien deze optrekjes doorgaans niet in de huidige woonplaats van de aspirant koper staan is het wel een belangrijke toevoeging aan de dienstverlening. Uiteraard vinden ook taxaties plaats waarbij dit soort specifieke luxe objecten een maatwerk aanpak behoeven.
Wat is stille verkoop?
R365 Christies prijst zich op een hoge zichtbaarheid via social media. Er wordt zelfs beweerd dat ze de grootste makelaar van Nederland op social media zijn. In het hogere segment is dat best mogelijk, toch wil niet iedere huiseigenaar een verkoop aan de grote klok hangen. Daarom is het goed om te weten dat Christie’s International Real Estate ook private sales ofwel stille verkoop aanbiedt. Dit is een vorm van verkoop waarbij er selectief wordt gezocht naar een kandidaat koper.
Met name beroemdheden of personen die bekend zijn binnen een specifieke sector willen niet altijd geassocieerd worden met de woning die ze bezitten. Naast privacy overwegingen kan het ook een strategische keuze zijn om dit soort informatie niet prijs te geven. De makelaar zal bij stille verkoop op een meer discrete wijze op zoek moeten gaan naar een nieuwe eigenaar. Daarbij worden personen die in het veiling circuit actief zijn ook regelmatig aangesproken.
Waarom is funda niet voldoende?
Funda is een sterk merk in de vastgoedsector. Alleen is funda een nationaal platform dat zich voornamelijk richt op nationale kopers en verkopers. Los van de prijzen die kopers moeten neertellen voor luxe vastgoed objecten is de vraag veel meer internationaal gericht.
Denk aan vermogende zakenlieden die graag wat optrekjes in verschillende landen bezitten. R365 Christies kan als affiliate ook Internationale klanten bedienen. Zo worden er regelmatig woningen in het luxe aanbod in Nederland verkocht aan klanten uit het buitenland. Van de Verenigde Staten tot China en van Monaco naar Japan.
Met kantoren in 48 landen zijn er veel ingangen naar vastgoed in de prijsklasse 1 miljoen en hoger. De website is momenteel beschikbaar in 7 talen waaronder Chinees en Russisch.
100 miljard euro omzet per jaar
Gemiddeld is Christie’s International Real Estate goed voor zo’n 100 miljard omzet op jaarbasis. Dat zijn dus flinke bedragen die omgaan in exclusief onroerend goed. Voor eigenaars is het meer dan een optrekje met mooi uitzicht, het zijn investeringsobjecten op zichzelf. Dit soort woningen zitten net zo goed in de lift als de rijtjeswoningen die momenteel explosief in prijs stijgen.
Alleen zijn de bedragen anders. Een stijging van 20 procent op een huis van 10 miljoen tikt toch aanzienlijk meer aan dan dezelfde stijging op een knus appartement van 3 ton. Dit hebben investeerders ook ontdekt, luxe vastgoed is doorgaans meer betrouwbaar als investering dan een kunstwerk. De koppeling van veilinghuis Christie’s en de vastgoedtak kan het voor de ‘gewone’ koper een uitdaging maken om via deze kanalen een huis te bemachtigen.
Toch is het wel degelijk mogelijk om een luxe woning te kopen met als doel hier te gaan wonen. Huizen die in de stille verkoop worden aangeboden zijn exclusief te vinden via één van de aangesloten makelaarskantoren.
