Als je op zoek bent naar een sociale huurwoning in Midden-Brabant dan moet je op de website van Woninginzicht.nl zijn. Meerdere verhuurders publiceren hier vrijkomende huurwoningen in deze regio. Naast het bekijken van huizen kun je ook zoeken op basis van uiteenlopende kenmerken en je kunt direct reageren op een huurhuis. Hoe Woning in Zicht werkt kun je op deze pagina lezen.
www.woninginzicht.nl
Woning in Zicht is een website waar meerdere woningcorporaties in Midden-Brabant sociale huurwoningen aanbieden voor woningzoekenden. Op dit moment vind je hier huizen en appartementen van:
- Cascade
- Leystromen
- TBV Wonen
- Tiwos
- WonenBreburg
- Mooiland
- MVGM
- Vestia
Het betreft woningcorporaties die sociale huurwoningen verhuren, je vindt hier geen huizen van particuliere aanbieders. Woning in Zicht is zelf geen verhuurder en heeft geen eigen woningbezit, het is de dienstverlener die de website heeft ingericht en het aanbod onderhoudt.
Je kunt het vergelijken met funda.nl voor koopwoningen. Andere regio’s in Nederland hebben soortgelijke websites waar regionale woningcorporaties huizen verhuren.
Woning in Zicht is actief in de regio Midden-Brabant. Dit zijn de gemeenten waar woningen worden aangeboden:
- Tilburg
- Berkel-Enschot
- Udenhout
- Oisterwijk
- Moergestel
- Hilvarenbeek
- Esbeek
- Diessen
- Baarschot
- Haghorst
- Biest-Houtakker
- Riel
- Goirle
- Baarle-Nassau
- Ulicoten
- Alphen
- Chaam
- Gilze
- Rijen
- Molenschot
- Dongen
- Klein Dongen
- ’s Gravenmoer
- Waalwijk
- Sprang-Capelle
- Waspik
- Kaatsheuvel
- Loon op Zand
- De Moer
Er is een interactieve kaart waar je niet alleen de locaties van woningen kunt bekijken maar ook of het een appartement of woningen betreft, en of er een lift aanwezig is.
Wat is een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning is een huis of appartement dat bestemd is voor huishoudens met een wat lager inkomen. Het is wel mogelijk dat er ook duurdere woningen in het woningbezit aanwezig zijn maar dat is meer uitzondering dan regel. De meeste van deze woningen worden onder de marktprijs verhuurd, de maximale huurverhoging is wettelijk vastgelegd.
Voor de meeste woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen, in 2021 ligt de standaard grens voor huurtoeslag op 752,33 euro huur per maand. De meeste huizen op www.woninginzicht.nl zullen onder dit bedrag verhuurd worden.
Wil je graag weten voor welk bedrag jouw woning nu verkocht zou kunnen worden? klik hier
Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kan er getoetst worden op het verzamelinkomen van de ingeschreven persoon of personen. Als je meer verdient dan een bepaalde grens is het niet mogelijk om op deze huurhuizen te reageren. Als je een laag inkomen hebt dan kom je niet in aanmerking voor duurdere sociale huurwoningen.
Als je inkomen verandert dan zul je dit op de persoonlijke Woning in Zicht account moeten aanpassen. Als je in een huis woont en je inkomen verandert dan hoef je niet te verhuizen. Het kan wel van invloed zijn op de hoogte van de huurtoeslag.
Hoe werkt Woning in Zicht?
Als eerste ga je naar www.woninginzicht.nl om een account aan te maken. Je moet 18 jaar of ouder zijn, een inschrijving kost 8 euro. Daarna betaal je 8 euro per jaar om jouw inschrijving in stand te houden. Dit is belangrijk om jaren op te bouwen. Voor 10 jaar inschrijftijd betaal je dus 88 euro. Het benodigde aantal inschrijfjaren varieert sterk op basis van het aantal aanmeldingen. Betalen kan via iDeal of geef een eenmalige machtiging af voor automatische incasso.
Woning in zicht inloggen
Na inschrijving is het van belang om in te loggen en veranderingen in je persoonlijke situatie door te voeren in je account. Denk bijvoorbeeld aan een hoger of lager inkomen. Als je dit niet doet en je blijkt bij toekenning niet in aanmerking te komen voor een specifieke woning, dan zul je deze alsnog niet krijgen.
Zelfs niet als je de langste inschrijftijd hebt. Je hoeft bij inschrijving niet direct het verzamelinkomen op te geven, dit hoeft pas op het moment dat je actief gaat reageren. De kans dat je direct na inschrijving in aanmerking komt voor een sociale huurwoning is erg klein.
Hoe werken inschrijfjaren op Woning in Zicht?
De meeste woningcorporaties op woninginzicht zullen inschrijfjaren hanteren. Dit betekent dat de persoon met de meeste inschrijfjaren als eerste de woning mag huren. Als deze persoon de woning niet accepteert dan gaat het huurrecht naar de tweede persoon en zo verder.
Je mag vanaf 18 jaar jezelf inschrijven als woningzoekende via woning inzicht. Als je dit doet en je bereikt de leeftijd van 28 jaar dan heb je dus 10 inschrijfjaren verzameld. Op het moment dat je een huurwoning accepteert dan verlies je deze jaren. Je mag je dan wel weer opnieuw registreren als woningzoekende bij woon in zicht om opnieuw inschrijfjaren te sparen.
Bij particuliere verhuur is er geen sprake van inschrijfjaren, de huren liggen voor dit soort woningen wel veel hoger. Als je in aanmerking komt voor urgentie dan kun je sneller een sociale huurwoning betrekken, je moet daarvoor eerst urgentie aanvragen bij de gemeente.
Hier zijn kosten aan verbonden. Sociale verhuurders zijn verplicht om een deel van hun woningbezit te reserveren voor urgenten en statushouders, daarom worden niet alle vrijkomende woningen gepubliceerd op Woning in Zicht.
Huren en huurtoeslag
De huizen die je vindt op Woning in Zicht vallen grotendeels onder de liberalisatiegrens. Dit betekent enerzijds dat de verhuurder niet zomaar de huurprijs mag bepalen, zo blijven deze huizen betaalbaar. Anderzijds kom je wellicht in aanmerking voor huurtoeslag.
Dit moet je zelf aanvragen via het toeslagen loket van de Belastingdienst, als er veranderingen zijn in het inkomen moet je dit ook zelf doorgeven. Anders loop je het risico dat je te weinig huurtoeslag ontvangt of dat je later huurtoeslag terug moet betalen. Een huurinkomenstabel kan je hier mee helpen.
Als je in een sociale huurwoning woont en je inkomen stijgt boven het niveau voor deze woningen dan mag je daar gewoon blijven wonen. Je kunt dan wel het recht op huurtoeslag verliezen. Als de prijs boven de liberalisatiegrens uitkomt dan verlies je automatisch recht op huurtoeslag.
Het is mogelijk dat de verhuurder via Woning in Zicht in dat geval bij een huurverhoging de huursom onder deze grens houdt, dit zul je overeen moeten komen met de woningcorporatie.
