Jaren 50 woning, dit moet je er allemaal over weten

Jaren 50 woningen in Nederland

Na de Tweede Wereldoorlog lag niet alleen de economie in duigen, veel gebouwen waren onbewoonbaar door de gevolgen van de oorlog. Er was behoefte aan passende woonruimte voor een maatschappij die van de grond af aan opnieuw gebouwd moest worden.

De typische jaren 50 woningen kenmerken zich door soberheid en efficiëntie. Niet gebouwd met de materialen die we wensen, maar die we bezitten. Wil je een jaren 50 woning kopen? Dan zijn hier de voornaamste punten om rekening mee te houden.

Hoe zien typische jaren 50 woningen eruit?

Je loopt de straat in en ziet een rij huizen met elkaar verbonden. De stenen panden zijn nauwelijks van elkaar te onderscheiden met dezelfde bakstenen, betonnen latei en houten kozijnen. Wanneer je binnentreedt merk je direct dat de gang smal is. Op de begane grond is er pakweg 50 vierkante meter vloeroppervlak.

De keuken is klein maar praktisch ingericht. Op de eerste verdieping vind je drie tot zelfs vier slaapkamers die niet bepaald ruim zijn. Hier is ook de douche aanwezig, een ligbad past niet. Een opvallend detail van de jaren 50 woningen inrichting is het gebruik van inbouwkasten, alle ruimte wordt optimaal benut. Om de zolder te betreden zul je eerst de vlizotrap naar beneden moeten hengelen. Halverwege op de gammele trap voel je een licht briesje, de woning is niet bepaald goed geïsoleerd.

Klein maar fijn, dit is een gezegde dat zeker van toepassing is op huizen die gebouwd zijn in de jaren vijftig van de twintigste eeuw. Zuinig bouwen, voldoende kamers voor een gezin met nadruk op efficiëntie. De isolatie laat te wensen over, daar staat tegenover dat de totale oppervlakte vrij beperkt is.

Er gaat zeker een charme uit van deze spaarzaamheid. Gezelligheid en sfeer moet je zelf meebrengen, die zitten niet inbegrepen in de prijs. Een jaren vijftig woning kopen kan interessant zijn vanwege de doorgaans gunstige prijzen, er zijn wel wat aandachtspunten om rekening mee te houden.

Jaren 50 woningen kenmerken

• Rijtjeshuis: Herrieschoppers kunnen beter naar een vrijstaand huis op zoek gaan, en je mag hopen dat de buurvrouw niet drummen als hobby heeft. Tenzij je op de hoek woont zijn er twee huishoudens die je regelmatig zult horen lopen, roepen of drummen.
• Drie verdiepingen: Geen gedoe met een loft inrichten, met drie verdiepingen heb je behoorlijk wat ruimte. Alleen die vlizotrap naar de zolder, dat is jammer. Ruimte voor een vaste trap is er vaak niet, de zolder is daarmee voornamelijk geschikt als ruimte voor opslag van goederen.
• Inbouwkasten: Iedere vierkante centimeter wordt optimaal gebruikt. Het is best indrukwekkend wat je allemaal kwijt kunt in zo’n klein huisje.
• V-dak: Er zal een dak met V-vorm op de woning liggen. Als de oriëntatie gunstig is kun je hier mooi een set zonnepanelen op leggen.
• Smalle gang en overloop: De huiskamer is goed te doen, boven zijn er veel kamers maar die zijn vrij klein, op de gang en overloop kun je haast je achterwerk niet keren.
• Isolatie: Houd er bij aankoop van een jaren 50 woning rekening mee dat deze huizen in oorspronkelijke staat inferieure energieprestaties leveren. Is er dubbel of triple glas aanwezig? Is er spouwmuurisolatie gespoten en zo ja, wanneer? Op zolder kan zoldervloerisolatie de energie efficiëntie aanzienlijk verbeteren.

Er wonen met name senioren in dit type woningen, daarbij zijn doorgaans aanpassingen nodig om het huis levensloopbestendig te maken. Er is zeker ruimte voor gezinnen, al moet je tevreden zijn met een beperkt oppervlak per ruimte.

Klik hier voor een gratis waardebepaling van jouw woning

Voordelen van een jaren 50 woning

1. Degelijke bouw en constructie
   Eenvoudig, maar solide gebouwd met bakstenen muren en betonnen vloeren. Vaak nog verrassend goed in staat.

2. Ruime kavels en tuinen
   Er was in die tijd nog veel ruimte beschikbaar, dus je hebt vaak een grote voortuin én achtertuin.

3. Functionele indeling
   Duidelijke scheiding tussen wonen, koken en slapen. Praktisch opgezet en vaak met ruime slaapkamers.

4. Veel lichtinval
   Grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woning. Soms ook een doorzonwoonkamer.

5. Geschikt voor verbouwing en verduurzaming
   De eenvoudige bouw maakt het relatief makkelijk om te renoveren, te isoleren of zelfs uit te bouwen.

6. Karakteristieke uitstraling
   De sobere stijl heeft een eigen charme en wie het goed aanpakt, kan er een stijlvolle retro-woonstijl van maken.

Nadelen van een jaren 50 woning

1. Slechte isolatie (in originele staat)
   Muren, daken en vloeren zijn vaak niet of nauwelijks geïsoleerd. Ook enkele beglazing komt nog voor.

2. Verouderde installaties
   Elektra, gas- en waterleidingen, riolering en cv-installaties kunnen sterk verouderd zijn.

3. Asbestrisico
   Net als in de jaren 60 werd in de jaren 50 veelvuldig asbest toegepast, bijvoorbeeld in daken, schoorstenen of leidingen.

4. Gedateerde indeling
   Kleine keukens, aparte hokjes en beperkte badkamer. Vaak niet meer passend bij moderne woonwensen.

5. Lage energielabels
   Zonder renovatie is een jaren 50 woning vaak duur in energieverbruik. Dat heeft invloed op woonlasten én waarde.

6. Minder authentiek dan jaren ’30, minder modern dan latere bouw
   Qua uitstraling zit de jaren 50 woning een beetje ‘tussenin’ en spreekt daardoor niet iedereen direct aan.