Wanneer je een koophuis hebt, dan is de kans vrij groot dat je deze hebt bekostigd door middel van een hypotheek. Op het moment dat je het huis hebt gekocht is deze getaxeerd en op basis daarvan heb je een hypotheek verkregen bij de bank. Op het moment dat je begint met betalen van je hypotheek los je natuurlijk ook direct af.
Dat houdt in dat wanneer je een aantal jaren in je huis woont, de kans dus vrij groot is dat de waarde van je huis hoger is dan de hoogte van je hypotheek. Daar komt ook bij dat de huizenprijzen de afgelopen jaren gestegen zijn en het dus heel goed mogelijk is dat je na een jaar of 5 al enkele tienduizenden euro’s aan overwaarde hebt.
Hoe fijn is dat? Nu is overwaarde ontzettend leuk, maar wat kun je er eigenlijk mee? Dit is nu precies wat we je in dit artikel gaan vertellen.
Investeren in vastgoed
Stel dat je inmiddels al 20 jaar of langer in hetzelfde huis woont, dan is de kans dat de hypotheek die je ooit hebt afgesloten nog maar een fractie is van de waarde van je woning op dit moment. Om ervoor te zorgen dat je je geld dan op een verstandige manier laat renderen, is door te beleggen in vastgoed.
Dit kan op een aantal manieren, waaronder in een vastgoedfonds, waarbij je als het ware samen met anderen investeert in een of meerdere projecten. Klik hier voor meer informatie over investeren in vastgoedprojecten waarbij je maandelijks uitbetaalt krijgt. Het grote voordeel is dat alles voor je wordt geregeld en je dus zelf nergens achteraan hoeft.
Los extra af op je hypotheek
Hoe minder je hypotheek is, hoe lager de maandelijkse lasten. Niet voor niets zien we dat er steeds meer mensen zijn die aflossen op hun hypotheek naarmate ze richting de leeftijd van 67 en dus hun pensioen gaan. Ergens ook wel logisch want vaak moeten we toch een paar honderd euro inleveren ten opzichte van ons laatste salaris.
Het is daarom dus ook niet zo heel gek om eens te kijken of je met de overwaarde die je op je woning hebt, misschien wel een deel van de hypotheek kunt aflossen. Dit heeft als voordeel dat je maandelijks minder betaalt, waardoor je meer geld overhoudt voor andere dingen.
Investeren in een tweede woning
Is het altijd al een droom van je geweest om een tweede huis in Spanje te kopen? Dan is dit misschien wel het perfecte moment. Wist je namelijk dat je met een speciale vastgoed lening kunt investeren in vastgoed, waardoor je dus niet alles zelf hoeft te bekostigen?
Door bijvoorbeeld een deel van je overwaarde te investeren, is een kredietverstrekker ook veel sneller geneigd om ‘ja’ te zeggen, waardoor je dus met een financiering een tweede woning in Spanje of een ander land kunt kopen.
Dit kun je dan vervolgens verhuren om met de huurinkomsten rond te komen, maar je kunt er ook voor kiezen om er zelf meerdere keren per jaar naartoe te gaan. Helemaal wanneer je met pensioen bent en dus ook geen verplichtingen meer hebt is dit helemaal geen gek idee.
