De tuin is belangrijk bij de verkoop van een huis. Kopers voelen binnen enkele seconden of het klopt. Niet omdat alles perfect is, maar omdat het verzorgd, ruim en bruikbaar oogt. Hoe maak je jouw tuin snel verkoopklaar zonder grote verbouwingen? Met een paar gerichte acties die zichtbaar resultaat geven. Denk aan strak groen, slimme styling en heldere looplijnen. Hieronder vind je concrete tips die je vandaag al kunt toepassen.
Eerste indruk: groen, strak en uitnodigend
Maai het gazon, knip randen scherp af en verwijder zichtbaar onkruid. Kale plekken vallen op op foto’s. Overweeg tijdelijk herstel met nieuwe zoden; wie nu denkt aan graszoden kopen, ziet vaak binnen een dag verschil. Geef borders een rustige basis met één of twee plantkleuren en vul gaten met bodembedekkers.
Snoei alleen wat stoort in zichtlijnen naar terras of achterin de tuin. Een schone, onbeschadigde schutting werkt als neutraal decor; een snelle beitsbeurt frist op zonder te overheersen.
Licht en ruimte laten werken
Licht voelt als ruimte. Dun dichtgroeiende struiken subtiel uit, zodat zonlicht de grond weer raakt. Zet potten en meubels zo neer dat er een duidelijke route ontstaat van huis naar terras en van terras naar achterin. Heb je veel schaduw? Laat zien dat de tuin juist koel en bruikbaar blijft op warme dagen. In die zones doet schaduw gras of een schaduwborder het visueel beter dan een dor gazon. Creëer tot slot één logische zitplek in plaats van drie kleine hoekjes. Dat oogt ruimer.
Opruimen en onderhoud dat opvalt
Rommel slokt vierkante meters op. Berg speelgoed, tuingereedschap en losse potten op in een box of schuur. Vervang kapotte tegels en vul verzakte voegen aan met zand. Reinig terras en vlonder met een zachte borstel en water; alleen bij hardnekkige aanslag is een terrasreiniger nodig.
Leid slangen en kabels langs randen en zet afvalbakken uit het zicht, liefst achter een scherm. Repareer kleine mankementen die een koper afleiden: een los hekdeel, een piepend poortslot, een wankele pergolapaal. Het zijn minutenwerkjes met groot effect.
Styling: leefbaarheid tonen zonder drukte
Je verkoopt geen tuincentrum, maar een leefplek. Kies daarom voor enkele grotere elementen in plaats van veel kleintjes. Een ruime tafel met twee stoelen en een bank, een buitenkleed en een grote pot met groen. Gebruik zachte, neutrale tinten en herhaal één kleuraccent, bijvoorbeeld terracotta of olijfgroen.
Leg kussens alleen neer op droge dagen en haal ze na de bezichtiging weg. Laat door simpele props zien hoe je de tuin gebruikt: een dienblad met glazen, een gesloten parasol bij het terras, een nette barbecue op een vaste plek.
Foto’s en bezichtiging: de laatste 10 procent
Foto’s zijn ontzetten belangrijk. Werk daarom vlak voor de shoot een korte checklist af. Blaadjes van het gazon, speelgoed uit zicht, kussens pluisvrij, tafel leeg en schoon. Zet de parasol neer maar klap hem niet volledig uit, zo blijft het uitzicht open. Laat de achterdeur op een kier voor een warme overgang tussen binnen en buiten.
Tijdens bezichtigingen helpt geur. Vers gemaaid gras of een lichte kruidenpot bij de deur geeft een frisse indruk. Heb je avondbezichtigingen? Een paar warme, buitenbestendige lichtpunten maken het knus en veilig. Tot slot: benadruk bruikbaarheid in alle seizoenen. Een stapel hout, een regenton of een nette opbergruimte vertelt een verhaal van gemak en onderhoud.
