Wanneer jij je woning wilt verkopen, dan wil je hier natuurlijk het liefst de hoofdprijs voor. Toch is het bedrag dat veel mensen in gedachten hebben, lang niet altijd realistisch. Logisch, want als koper kijk je natuurlijk naar detail en dat houdt ook in dat dit wat kan doen met de prijs.
Wat dacht je bijvoorbeeld van kozijnen die inmiddels 25 jaar oud zijn of een dakgoot die lek is? Allemaal zaken die uiteindelijk van invloed zijn op de waarde van een huis. Daarom is het ook ontzettend belangrijk om je huis goed te onderhouden.
Dit zorgt namelijk niet alleen voor een stuk meer wooncomfort, maar zorgt er ook voor dat je huis zijn waarde houdt of zelfs in waarde stijgt. Hoe dit precies zit, leggen we je aan de hand van een aantal praktische voorbeelden uit.
Goed onderhoud zorgt voor een beter aanzicht
Allereerst is het onderhoud van je woning belangrijk om ervoor te zorgen dat je huis er goed uitziet. Hoewel dit nog niet direct iets zegt over de kwaliteit, zorg je er op deze manier wel voor dat de eerste indruk die mensen van je huis krijgen, een stuk beter is dan wanneer de verf van de kozijnen bladert.
Ons advies is dus om je kozijnen en ook de rest van je huis te schilderen met Sigma Sigmacryl Universal Matt, zodat je niet alleen het aanzicht flink verbetert, maar er ook voor zorgt dat de boel veel beter beschermd is. Je kunt namelijk wel een paar tientjes besparen op de verf, maar de kans dat je daar op lange termijn spijt van krijgt is vrij groot.
Waardestijging door goed onderhoud
Uiteindelijk willen we allemaal dat ons huis meer waard wordt. Dit gebeurt enerzijds door een stuk vraag en aanbod en dus de marktwerking waar we al jaren mee te maken hebben, maar ook door je huis goed te onderhouden.
Wat we namelijk vaak zien, is dat potentiële kopers meer over hebben voor een woning die goed onderhouden is, dan dat een woning de nodige renovaties nodig heeft om er goed uit te zien. Dit wordt natuurlijk ook meegenomen in een uiteindelijk bod dat wordt uitgebracht en ook in de taxatie die door de makelaar wordt uitgevoerd.
Een goed onderhouden woning straalt kwaliteit en zorg uit, waardoor potentiële kopers sneller geneigd zijn een bod te doen.
Lagere energiekosten
Naast de directe waardeverhoging heeft goed onderhoud ook indirecte voordelen die de waarde van je woning positief kunnen beïnvloeden. Door bijvoorbeeld je isolatie en verwarmingssystemen regelmatig te laten controleren, zorg je ervoor dat je huis een stuk energiezuiniger is.
Zo kun je je wel voorstellen dat een CV ketel van 3 jaar oud een stuk interessanter is voor een koper, dan wanneer de ketel ruim 10 jaar oud is. Zo weet een koper namelijk dat daar op redelijk korte termijn extra kosten bij komen kijken.
Door dus ieder jaar keurig de boel te onderhouden, zal je merken dat dit ook de waarde van je woning ten goede komt. Dit merk je misschien niet direct, maar wel op het moment dat er iets aan de hand is. De kans op bijvoorbeeld houtrot is natuurlijk veel kleiner wanneer je iedere 5 tot 7 jaar een schilder laat komen.