Het verkopen van je huis voor zo veel mogelijk geld komt met zijn eigen specifieke uitdagingen. In dit artikel bespreken we wat je moet weten om je huis tegen de hoogst mogelijke prijs te verkopen en het eigen vermogen van je huis te maximaliseren.
Dit loopt uiteen van het investeren in een goede accu voor zonnepanelen tot het juiste seizoen vinden om jouw huis te verkopen. Hieronder volgen een aantal tips en voorbeelden.
Tijd van verkoop
De verkoop van huizen gaat met de seizoenen mee. De lente brengt meestal de meeste kopers omdat veel mensen willen verhuizen tijdens de warmere maanden wanneer de kinderen uit school zijn. Seizoentrends verschillen per markt, maar ze zijn niet de enige factor waarmee je rekening moet houden als je nadenkt over “het juiste moment om te verkopen”.
Om je huis voor het meeste geld te verkopen, kan het nuttig zijn om te verkopen op een moment dat je genoeg eigen vermogen in je huis hebt om je huidige hypotheek, de verkoopkosten en de verhuiskosten af te betalen. Anders moet je veel van deze kosten uit eigen zak betalen.
Als je de tijd hebt en niet snel je huis hoeft te verkopen, is het ook verstandig om even naar de economie en de hypotheekrente te kijken. Wanneer het economisch goed gaat en de rente laag is, zijn er meestal meer mensen die een huis willen kopen. Dit kan ervoor zorgen dat je huis meer oplevert en sneller wordt verkocht.
Voeg waarde toe door functionaliteit en begrijp de lokale markt
Als je een huis klaarmaakt om te verkopen, is het belangrijk om naar de functionaliteit van je huis te kijken. Hedendaagse kopers zijn bereid meer te betalen voor huizen met een kantoor aan huis en misschien zelfs een vierde slaapkamer. Dus als je een vierde slaapkamer hebt en geen kantoor, zet daar dan een bureau neer.
Kopers in verschillende buitenwijken hebben verschillende voorkeuren en antipathieën. Om de meeste waarde te krijgen kan een makelaar advies geven over lokale trends en je helpen bij het inrichten of verkopen aan het publiek dat het meeste geld zal betalen voor je huis.
Verbeter het energielabel
Het wordt steeds belangrijker om je huis energiezuiniger te maken, zeker nu banken vaker kijken naar hoe energie-efficiënt een huis is voordat ze een lening geven. Als je investeert in duurzame verbeteringen, zoals isolatie, zonnepanelen, dubbel glas of een (hybride) warmtepomp, kun je niet alleen meer geld lenen, maar wordt je huis ook interessanter voor kopers.
Dit kan ervoor zorgen dat je huis meer waard wordt en je er uiteindelijk meer voor krijgt als je het verkoopt.
Knap je huis op
In 2024 is de wachttijd voor het kopen van een woning aanzienlijk verminderd. De woningen vliegen als warme broodjes over de toonbank. Professioneel opgeknapte woningen maken het verkoopproces van je huis niet alleen sneller, maar je kunt ook meer winst verwachten.
Ruimtes die mensen graag in orde hebben zijn bijvoorbeeld de keuken en de badkamer. Ook kun je er voor zorgen dat alle apparatuur in je huis goed in orde is, evenals de milieuvriendelijkheid van het pand. Met deze tips kun je de waarde van je woning verhogen en er dus meer voor krijgen bij de verkoop!