Wil je een duurzamer huis, maar ontbreekt het je aan budget? Geen zorgen! Geld lenen voor verduurzaming biedt een slimme oplossing. Met de juiste lening investeer je in energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, die goed zijn voor je portemonnee én de waarde van je huis. In dit artikel lees je alles over geld lenen voor het verduurzamen van je huis en waar je op moet letten.
Waarom geld lenen voor verduurzaming slim is
Door je huis te verduurzamen, profiteer je van een lagere energierekening. Denk aan (betere) isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Deze investeringen verdienen zich vaak snel terug. Bovendien verhoogt een duurzaam huis de verkoopwaarde én je wooncomfort. Heb je geen spaargeld? Overweeg dan een lening. Nog een extra voordeel: je profiteert van de lage rentes op duurzaamheidsleningen.
Welke lening voor verduurzamen woning?
Er zijn verschillende soorten leningen voor verduurzaming:
- Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) Duurzaamheidslening: deze lening van de gemeente heeft een looptijd van 10 of 15 jaar en een vele lagere rente dan een normale lening. Het geld mag alleen gebruikt worden voor goedgekeurde duurzame maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen.
- Hypothecaire lening: verhoog je hypotheek tot 6 procent van de waarde van je woning, met een maximum van € 9.000 euro en gebruik dit krediet voor duurzame verbouwingen.
- Energiebespaarlening: beschikbaar voor huiseigenaren en VvE’s en loopt van € 1.000 tot € 71.000, afhankelijk van de energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De rente van een Energiebespaarlening is laag, met zelfs 0% rente voor huishoudens met een laag inkomen (minder dan € 60.000). Je kunt een Energiebespaarlening afsluiten en combineren met subsidies. Je betaalt de lening terug met de besparing op je energiekosten. Geen afsluitkosten en gunstige voorwaarden maken het extra aantrekkelijk!
- Persoonlijke lening: de rente is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar als je een persoonlijke lening afsluit voor verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen. Dit kan alleen als je de lening jaarlijks gedeeltelijk aflost. Bij een aflossingsvrije lening is de rente namelijk niet aftrekbaar. In de eerste zes maanden mag je de rente over het volledige leenbedrag aftrekken. Daarna geldt dit alleen nog voor het bedrag dat je daadwerkelijk gebruikt voor verduurzaming. Bewaar daarom altijd alle rekeningen en bonnen als bewijs, zodat je kunt aantonen waar het geld voor is gebruikt.
Geld lenen voor verduurzaming
- Groene lening: deze helpt huiseigenaren bij het verduurzamen van hun woning, bijvoorbeeld voor zonnepanelen, een (hybride) warmtepomp of isolatie. Een groene lening werkt als een persoonlijke lening, met een looptijd van 5 tot 15 jaar, zonder bijkomende kosten voor notaris of taxatie.
- Stimuleringslening: het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt deze lening, maar loopt via de gemeente. De stimuleringslening is bedoeld voor het verduurzamen of renoveren van je huis, zoals isolatie of een nieuw dak. Het maximum leenbedrag is € 75.000, met een looptijd van maximaal 15 jaar en een vaste rente. De lening heeft geen afsluitkosten en je lost extra af zonder boete. Je moet eigenaar en bewoner zijn van een woning in een deelnemende gemeente. Het SVn registreert de lening als aflopend krediet bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
- Duurzame Monumenten-Lening: deze laagrentende lening van maximaal 30 jaar is voor eigenaren van rijksmonumenten die willen verduurzamen. De lening hangt af van de gekozen energiebesparende maatregelen, zoals beschreven in de Verklaring Energiebesparing Rijksmonument. Een hypotheek op het monument is de garantie voor de lening.
Persoonlijke lening of hypotheek verhogen?
Twijfel je tussen het verhogen van je hypotheek en een persoonlijke lening aanvragen? Een hypotheekverhoging kan alleen als je woning overwaarde heeft. Het voordeel is de lagere rente, maar je betaalt wel extra kosten, zoals voor een notaris en taxatie.
Als het bedrag kleiner is dan € 20.000, is een persoonlijke lening vaak voordeliger. Je hebt dan geen extra kosten, maar de rente is iets hoger.
Waar moet je op letten bij geld lenen voor verduurzamen?
Houd bij het lenen voor de verduurzaming van je huis rekening met een paar belangrijke zaken. Om te beginnen: vergelijk de rente van verschillende aanbieders om de laagste te vinden. Ook de looptijd is belangrijk: hoe korter de looptijd, hoe sneller je aflost, maar je maandlasten worden dan wel hoger.
Bereken bovendien hoeveel je zult besparen op je energiekosten door te verduurzamen, zo maak je een slimme keuze. Tot slot, zorg ervoor dat de maandlasten passen bij je budget, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Veelgemaakte fouten bij geld lenen voor energiebesparing
Bij het lenen voor isolatie zijn er ook enkele valkuilen waar je op moet letten. Ten eerste is het belangrijk om voldoende advies in te winnen. Schakel bijvoorbeeld een energieadviseur in die je helpt bij het kiezen van energiebesparende maatregelen. Leen daarnaast niet meer dan nodig en focus je alleen op verbeteringen die daadwerkelijk rendement opleveren, zoals isolatie of zonnepanelen.
Een andere veelgemaakte fout is het negeren van de voorwaarden bij een lening afsluiten. Zorg ervoor dat je goed kijkt naar de eisen en regels om verrassingen te voorkomen. Last but not least, kies niet zomaar de eerste lening die je tegenkomt. Vergelijk verschillende leningen op rente, voorwaarden en looptijd, zodat je een weloverwogen keuze maakt.
Verhoog de waarde van je huis met verduurzaming
Geld lenen voor verduurzamen is een investering in energiebesparing die je woning bovendien aantrekkelijker maakt voor kopers, bijvoorbeeld met een energielabel A. Een hogere waarde helpt ook als je ooit een nieuwe hypothecaire lening wilt afsluiten. Zo pluk je de vruchten van je duurzame keuzes, vandaag én in de toekomst!
