Hoe vergelijk je offertes van makelaars?
Wanneer je een huis wilt kopen, verkopen of verhuren neem je contact op met een makelaar. Maar welk makelaarskantoor moet je kiezen? Is er eigenlijk wel zoiets als ‘de beste makelaar’, of is de beste optie afhankelijk van jouw persoonlijke situatie? Offertes van makelaars vergelijken is een goede stap op weg naar het vinden van de perfecte makelaar. Je moet dan wél weten hoe je deze offertes moet vergelijken, en waar je op moet letten. Daarom geven we op deze pagina een aantal praktische tips om snel de beste makelaar te kiezen.
Wat kost een makelaar?
Om je te helpen bij het kopen of verkopen van een huis wordt een courtage berekend. Dit zal doorgaans een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs zijn, het is ook mogelijk dat hier vaste tarieven voor worden gerekend. Wanneer de makelaarscourtage op basis van een percentage wordt gefactureerd zal dit doorgaans tussen 1 en 2 procent liggen. Door offertes van makelaars met elkaar te vergelijken kun je tot wel duizenden euro’s besparen op de makelaarscourtage!
Wil je graag weten voor welk bedrag jouw woning nu verkocht zou kunnen worden? klik hier
Wat gebeurt er wanneer de koop niet doorgaat?
Omdat de kosten doorgaans achteraf worden berekend, weet je pas later wat er afgerekend moet worden. Als de aankoop of verkoop toch niet doorgaat kunnen er kosten worden berekend voor de verleende diensten en uitgaven tijdens het traject. Ook makelaars die werken op no-cure-no-pay basis kunnen opstartkosten rekenen. Een koop afbreken zal je dus ook geld kosten.
Je kunt ook veel zelf regelen
Als je dit wilt kun je bij een makelaar binnenstappen en het gehele proces uitbesteden. In praktijk vinden kopers en verkopers het prettig om bij het proces betrokken te blijven, en ook zelf werkzaamheden te verrichten. Door offertes van makelaars met elkaar te vergelijken op basis van jouw specifieke eisen kun je snel de meest voordelige optie vinden.
Goedkoper is niet altijd beter
Kwalitatief goede dienstverlening hoeft niet duur te zijn, het is overigens ook mogelijk dat een makelaar met een hogere courtage je toch geld zal besparen. Wanneer de woning namelijk voor 20.000 euro meer verkocht wordt, en de courtage 5000 euro bedraagt, dan heb je dus direct al 15.000 euro verdient. Uitbesteden kan je dus geld opleveren.
Waar je op moet letten:
- Aangesloten bij de NVM, VBO of VastgoedPRO : De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars (en Taxateurs) is een organisatie waar makelaars zich bij aan kunnen sluiten, mits ze aan strenge voorwaarden voldoen. Het is niet verplicht om lid te zijn van deze vereniging, het biedt wel meer zekerheid en vertrouwen.
- Onafhankelijke geschillencommissie: Waar kun je terecht bij een eventuele klacht over de dienstverlening? Bij een NVM makelaar is er altijd de mogelijkheid om een klacht in te dienen, andere makelaars kunnen zelf hun eigen protocol bepalen.
- Totale kosten: Er zijn kantoren die een alles-in-één dienstverlening aanbieden, of je laten kiezen van een ‘makelaar-menukaart’. Laat je achteraf niet verrassen met een hoge rekening en bereken vooraf (ongeveer) de totale kosten aan het einde van de rit.
- Begin met een waardebepaling: Een betaalde taxatie is van belang voor een hypotheekaanvraag, maar niet bij het bepalen van de verkoopprijs. Er zijn makelaars die gratis waardebepalingen uitvoeren.
Vraag direct een aantal offertes aan bij makelaars in jouw regio, en vergelijk ze thuis op je gemak. Helemaal gratis en zonder verplichtingen!
Heb je verhuisplannen en wil je graag weten voor wat voor bedrag jou woning nu verkocht zou kunnen worden? Klik hieronder op gratis waardebepaling en vul je gegevens aan en ontvang gratis en geheel vrijblijvend een waardebepaling van een makelaar bij jou uit de buurt.