Huizensite Makelaarsland.nl maakt het kopen en verkopen van huizen makkelijker. Daarbij is er de keuze om een aantal handelingen zelf uit te voeren of om het proces geheel uit te besteden. In beide gevallen betaalt de klant een vast tarief die niet afhankelijk is van de uiteindelijke koopsom.

Wat is Makelaarsland?

Wat betreft ervaring zit het wel goed met Makelaarsland. Deze huizensite in Alkmaar bestaat al sinds 2005 en heeft in 15 jaar tijd al meer dan 50.000 huizen verkocht. Het betreft een NVM aangesloten makelaar, woningen worden aangeboden via het funda platform.

Je kunt als huiseigenaar kiezen voor een basispakket genaamd Verkoop Actief of een Verkoop Gemak pakket met additionele diensten. Als je ervoor kiest om zelf afspraken in te plannen, de bezichtigingen uit te voeren en de eindinspectie voor overdracht te regelen dan is de goedkoopste optie al voldoende. Bij ieder plan zijn er vaste opstartkosten van toepassing.

Hoe werkt Makelaarsland.nl?

Er zijn makelaars die een full-service dienstverlening bieden en alles voor je regelen. Er zijn ook makelaars die juist het meeste werk aan de huiseigenaren overlaten en bijvoorbeeld alleen de plaatsing op funda voor de klant verzorgen. Makelaarsland biedt beide opties, zo kun je voor een basistarief kiezen of voor een uitgebreid pakket.

Met zoveel huizen die van eigenaar zijn gewisseld is het onmogelijk dat er één makelaar al het werk uitvoert. Eigenlijk is Makelaarsland een soort intermediair die je koppelt aan een makelaar die de diensten uitvoert. Als je kiest voor het Verkoop Actief pakket zal er een erkende taxateur langskomen om de woning op te nemen. Dit is een lokale dienstverlener.

Wat kun je vinden op Makelaarsland?

Je hebt als klant niet direct contact met een makelaar maar je zult eerst contact leggen met een adviseur. Dit kan de drempel om advies in te winnen verlagen, als je liever direct een offerte aanvraagt bij één of meerdere makelaars dan zijn er andere mogelijkheden zonder een dergelijk tussenstation.

Makelaarsland werkt niet op basis van een makelaarscourtage maar met vaste tarieven. Bij een makelaarscourtage wordt een percentage van de uiteindelijke koopsom berekend, de prijs die je moet betalen kan daarmee naar boven of naar beneden afwijken ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs.

Dit moet je weten over Makelaarsland

De instapprijs van www.Makelaarsland.nl ligt relatief laag, daarnaast is het mogelijk om opties te nemen zoals een professionele fotograaf of een taxateur. Dit heeft uiteraard invloed op de totaalprijs die je als verkoper moet betalen.

Naast makelaars en taxateurs kun je ook een beroep doen op een jurist die het eigendomsbewijs controleert, het uittreksel kadaster aanvraagt en een koopovereenkomst opstelt.

Naast individuele diensten kun je er ook voor kiezen om alle werkzaamheden uit handen te geven. Je wordt dan gekoppeld aan een NVM makelaar binnen het Makelaarsland netwerk.

Niet alle makelaars zijn enthousiast over de werkwijze van Makelaarsland. Dit heeft geleid tot pogingen om de regels binnen de beroepsvereniging aan te passen. De toenmalige Nederlandse Mededingsautoriteit gaf aan dat de werkwijze van Makelaarsland correct was en verbood in 2007 verdere acties tegen deze huizensite.

In 15 jaar tijd heeft Makelaarsland een rol gespeeld in de verkoop van ruim 50.000 woningen. Daarmee zijn ze met 3% van alle verkochte huizen de grootste makelaar van Nederland.

Hoe werkt een waardebepaling via Makelaarsland?

Starten met een waardebepaling op Makelaarsland.nl is heel eenvoudig. Eerst geef je een postcode en huisnummer in, de straat wordt dan automatisch aangevuld. Er staat een indicatie van het woonoppervlak bij, die kun je desgewenst aanpassen als je weet dat de gegevens niet juist zijn.

In de volgende stap geef je aan welk type woning het betreft, denk aan een rijtjeswoning, vrijstaande woning of appartement. Vervolgens wordt gevraagd waarom je een waardecheck wilt uitvoeren, bijvoorbeeld om je huis te verkopen of om je hypotheek over te sluiten. Dan geef je aan wanneer je wilt verhuizen, wellicht zo snel mogelijk of als je een nieuw huis hebt gevonden.

Wil je graag weten voor welk bedrag jouw woning nu verkocht zou kunnen worden? klik hier

Je krijgt nu een lijstje met woningen die waarschijnlijk passen bij jouw huis. Door aan te geven of deze huizen wel of niet aansluiten bij je eigen woning kan er een meer relevante berekening worden gemaakt.

Ben je nu klaar? Helaas niet, want nu wordt het tijd om je gegevens in te vullen via mijn.makelaarsland.nl Je zult dus niet direct online de waardebepaling te zien krijgen. Een slimme manier om later met jou in contact te komen, want de berekening is eigenlijk al klaar. Een echte waardebepaling wordt namelijk handmatig uitgevoerd door een makelaar, die meer gegevens zal controleren. Voor een hypotheek zul je een officieel taxatierapport moeten overleggen. Het is dus aan jou om te bepalen of je de waardebepaling aanvraagt of liever direct contact opneemt met makelaars bij jou in de buurt.

Ervaringen Makelaarsland

Hoewel de dienstverlening vooral gericht lijkt te zijn op klanten die graag zelf (een deel van) het takenpakket in eigen beheer houden, is het wel degelijk mogelijk om een NVM makelaar in te schakelen voor een totaal service. Je zult dan de keuze krijgen voor makelaars in jouw regio. Het Makelaarsland netwerk is uiteraard niet zo groot als het totale aanbod makelaars in Nederland, je moet dus genoegen nemen met een selectie uit het aanbod.

De meeste beoordelingen over Makelaarsland zijn positief. Klanten geven aan dat de bereikbaarheid in orde is, er wordt snel gehandeld en je hebt toegang tot alle informatie via een persoonlijke pagina. De ervaringen kunnen uiteraard verschillen per makelaar die je toegewezen krijgt. Hoewel het allemaal NVM makelaars betreft zal niet iedere makelaar op precies dezelfde manier werken of communiceren.

Omdat deze huizensite met standaard prijzen werkt zijn de tarieven met name interessant voor klanten die een duurdere woning bezitten. Dan zal de makelaarscourtage namelijk lager uitvallen. Voor goedkope woningen kun je met het Verkoop Gemak pakket juist duurder uit zijn dan via een standaard makelaar mogelijk is. Er zijn slechts twee opties, wat kiezen eenvoudiger maakt. Toch is er zo geen sprake van echt maatwerk. Zo zijn er makelaars die voor iedere dienst een los tarief berekenen.

Makelaarsland.nl is een huizensite gericht op huiseigenaren, het betreft daarmee een verkoopmakelaar. Hoewel de meeste makelaars vaak ook als aankoopmakelaar diensten uit kunnen voeren lijkt dit niet de primaire doelgroep te zijn van deze aanbieder.

Wil je kennis maken met meerdere woningsites? Ga naar top 10 huizensites in Nederland en ontdek nog meer huizensites