Woning kopen met aankoopmakelaar
Heb je online het huis van je dromen gevonden? Droom niet te lang, want voor je het weet staat er met grote letters “VERKOCHT” bij. Hoe is het mogelijk dat de mooiste huizen zo snel weg zijn, of niet eens zichtbaar zijn voor jou als koper? Een makelaar staat vooraan in de rij, en houdt de huizenmarkt nauwlettend in de gaten. Geef aan wat je zoekt en welke eisen je stelt. De aankoopmakelaar zoekt vervolgens naar panden die hiermee overeenstemmen. De portefeuille van een makelaar is vaak omvangrijker dan het aanbod dat je ziet in de krant of op het internet. Hier zijn nog vier tips bij een huis kopen met een aankoopmakelaar.
1. Stel al je vragen
Geen enkele vraag is te eenvoudig of te complex om te stellen aan de makelaar. Of je nu voor de eerste keer een huis gaat kopen, of je bent al meerdere malen verhuisd; een goede makelaar zal jouw vragen kunnen beantwoorden. Naast kennis moet een makelaar ook communicatief vaardig zijn, en zich aanpassen aan de klant. Je wilt het gevoel hebben dat je serieus genomen wordt, dat de makelaar naar je luistert. Daarnaast wil je gewoon pragmatische antwoorden op jouw vragen krijgen. Die open deur om vragen te stellen kan veel stress wegnemen in het gehele traject.
2. Blijf betrokken in het proces
Op een enkeling na, zul je als koper op de hoogte willen blijven van het proces van aankoop. Geef gerust aan bij je makelaar welke zaken je liever zelf regelt, en welke werkzaamheden je liever uitbesteedt. Zo zijn er mensen die graag in de papieren duiken om de onderste steen boven te halen, in praktijk zijn veel kopers hier niet zo in geïnteresseerd. Zelfs als de makelaar zaken voor je regelt, heb je wel behoefte aan terugkoppeling. Een traject van aankoop kan maanden duren, je wilt dan niet in het duister tasten. Ook kunnen er tussentijds veranderingen zijn op persoonlijk gebied, geef dit gerust aan bij de makelaar. Dan kan er waar nodig bijgestuurd worden.
3. Beoordeel je woning van binnen of buiten
Wanneer je in films een prachtige façade ziet van een woning, is dit slechts de gevel. Daarachter is niets, het is alleen een filmset die er voor het oog van de camera mooi uit moet zien. Zo erg is het niet gesteld met vastgoed in Nederland, toch kun je verblind raken wanneer je dat droomhuis hebt gevonden. Een makelaar kan objectief blijven, en verder kijken dat de kleur van de muren en die gezellige haard. Makelaars kunnen een waardebepaling uitvoeren, of een officieel taxatierapport laten opstellen. Dit heb je nodig bij een hypotheekaanvraag, zorg dat je van binnen en buiten precies weet wat je gaat kopen.
4. Maak duidelijke afspraken
Met een glimlach of handdruk ben je er nog niet. Maak duidelijke afspraken met de makelaar over wat je verwacht, waar je naar op zoek bent en wat je moet betalen. Er zijn verschillende manieren om het makelaarscourtage te berekenen, de totale kosten kunnen enorm afwijken. Ook zaken als opstartkosten, diensten die wel of juist niet in de overeenkomst aanwezig zijn; zorg dat je later niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Vraag daarom meerdere offertes aan bij regionale makelaars zodat je een vergelijk hebt. Kies op basis daarvan de aankoopmakelaar die het beste bij je past.
Heb je verhuisplannen en wil je graag weten voor wat voor bedrag jou woning nu verkocht zou kunnen worden? Klik hieronder op starten en vul je gegevens aan en ontvang gratis en geheel vrijblijvend een waardebepaling van een makelaar bij jou uit de buurt.
