Tips om de waarde van je huis te bepalen

Ben je van plan je huis op de markt te zetten? Aan een lange tijdperk waarbij je heeft genoten van je
tijd in het huis komt nu een eind. Je hebt je zinnen gezet op een andere woonplaats of woning en
bent klaar om deze periode af te sluiten. Voor het zover is, eerst je huidige huis in de verkoop zetten.
Hoe doe je dat en hoe weet je wat je huis waard is? Lees daarvoor de tips in deze blog.

Wat is de staat van je woning?

Een belangrijke eerste punt dat medebepalend is voor de waarde van je huis, is de staat waarin je
woning verkeert. Deze kan in de loop der jaren aanzienlijk veranderd zijn.

Heb je in de jaren dat je er
woonde veel kluswerkzaamheden uitgevoerd om het huis op te knappen en heb je veel aspecten
kunnen verbeteren? Denk daarbij aan de verduurzaming van de woning, aan het creëren van een
uitbouw of aan het verbeteren van het energielabel van het huis waarmee je een groot verschil kunt
maken in de woningwaarde.

Ook maak je het voor kopers gemakkelijker en aantrekkelijker wanneer het huis zo goed als
instapklaar is? Wanneer de dunpleisters met kwaliteit op de muren zijn aangebracht die daardoor
behangklaar zijn, hoeven nieuwe bewoners de ruimtes enkel naar wens in te richten. Ze kiezen de
gewenste kleur uit voor op de muren en zoeken naar een nieuwe vloer, maar verder hoeven ze niet
meer te klussen.

Vergelijken met andere woningen in de buurt

Een handige manier om de waarde van je woning te bepalen, is door die te vergelijken met andere
huizen in je buurt. Een inspectie op Funda kan je al veel verheldering opleveren.

Zoek naar huizen bij je in de buurt die te koop staan om te kunnen bepalen wat de modale verkoopprijs is. Daarbij is het
wel belangrijk dat ook andere aspecten van de woning daarin overeenkomen. Denk aan de
woningoppervlakte, de perceeloppervlakte, het bouwjaar en het energielabel.

Laten taxeren door een taxateur

Wil je in plaats van zelf een gokje te wagen, precieze inzicht krijgen in de waarde van je woning? Dan
kun je ook een taxateur uitnodigen. Deze komt bij je over de vloer om het hele huis onder de loep te
nemen. Van de kelder tot aan de zolder wordt iedere ruimte geïnspecteerd en wordt er gelet op de
kwaliteit van het huis. Deze aspecten worden door de taxateur opgenomen en vergeleken met de
algemene huizenmarkt, om vervolgens een waarde aan de woning te hangen.

Vraag advies van een verkoopmakelaar

Naast het inschakelen van een taxateur kun je er ook voor kiezen de hulp van een verkoopmakelaar
te vragen. Deze kan met je meekijken naar de woningwaarde, maar je ook meenemen in de rest van
het verkooptraject. Door een verkoopmakelaar in te schakelen, kun je erop vertrouwen dat je
woning op de juiste manier en voor een aantrekkelijke prijs op de markt komt, zonder dat je er zelf
lastige keuzes in hoeft te maken.